八旬老人走失爱心相助回家 走进民安华福小区，一片欣欣向荣的景像，小孩欢歌笑语，老人乐呵呵。 2012年10月中旬的一天，天气非常好，民安华福物管中心像往常一样，客服人员正在耐心、细致地对前来报修和咨询的住户解释着；正值中......
10-282012
物业管理公司概述物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：第一，物业管...
10-222012
草坪养护诀窍 草坪要常修剪,由于剪草必须遵循三分之一法则(否则两年后你就又要花钱建植),草太长以后就很难剪了,办法只有一个,就是勤剪。叶片太高并不一定根系就发达。根系与草种、土壤特性、雨量以及施肥有关。在春夏之...
10-202012
物业管理活动中业主的权利和义务根据我国相关法律法规的规定，一个小区建筑区划内除属于城镇公共道路、公共绿地或者明示属于个人绿地之外的道路、绿地以及小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都属于业主共有，业主就是房屋的所......
10-202012
物业管理费的收取及催缴程序物业管理费的收取及催缴程序（有关滞纳金比例以该项目《业主公约》及《物业管理合同》为准）业户收楼时需将计费时间终止到每自然季度末最后一日1.1 预缴半年管理费1.1.1 物业公司财务部将于每年６月１日及...
10-202012
火险应急处理发生火险怎么办 发生火灾时，一边向消防中心报火警，一边用就近手提式灭火器组织员工就地灭火，防止火灾蔓延、扩大、发展。由于火灾初期阶段，表现为火源面积不大，烟和气体对流的速度比较缓慢，火焰不主同，烟烧释...
10-202012
消防安全管理手册总则一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效......
10-202012
供电管理程序一、供电操作及管理a. 机电人员须有特殊工种操作证,高压操作须有高压进网证。并通过公司培训保证机电人员具备岗位技能。b. 工程主管每月合理安排机电人员工作，编制《机电班值班人员安排》。c. 值班员进行......
10-202012
浅议小区业主房屋装修与物业装修管理摘要 : 房屋室内装饰装修是一种涉及小区全体业主共同利益的社会行为。业主对其房屋的装饰装修，往往会涉及到整幢楼房建筑的共用部位和共用设施、设备的正常使用、维修、养护、运行和管理，不当的装饰装修行为必然...
10-202012
